一、增值稅

公司為員工提供住宿服務屬于非經營活動，一般不需要繳納增值稅。

但是要注意進項稅抵扣的問題：

1、如果由企業出資租賃住房免費專用于員工宿舍,取得發票的進項稅額不得抵扣;如果是企業自有住房用于員工住宿,也不得抵扣進項稅額。

2、如果企業將辦公樓部分修改為員工宿舍樓,不是“專用于”集體福利則可以抵扣進項稅額。

二、企業所得稅

1.企業為員工免費提供宿舍屬于福利性質的支出,不得超出工資總額14%在企業所得稅前扣除;

2.如屬于企業出資租賃住房免費用于員工宿舍,應取得合規票據;

3. 如屬于企業自有住房用于員工宿舍,則計提的折舊費用通過職工福利費核算,建造或外購固定資產相關支出也應取得合規票據。

三、個人所得稅

但是，如果是給高管免費提供的單獨住房，則需要計算個人所得稅。

四、房產稅

1.如果是公司自有的房產，或無租使用的房產，需要繳納房產稅；

2.如果是租用其他單位和個人的房產，沒有任何產權或租典糾紛的，不需要繳納房產稅。

不一定，分為兩種情況。

一、如果發生的房屋裝修費沒有改變房屋或者建筑物結構，僅僅是日常的零星修繕，直接費用化處理，計入當期的費用科目就可以。

借：管理費用-裝修費   

貸：銀行存款  

二、如果發生的房屋裝修費改變了房屋或者建筑物結構、延長了房屋的使用年限的，需要進行資本化處理，計入“長期待攤費用”科目，并在剩余租賃期限分期攤銷。

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

每年進行攤銷時：

借：管理費用—裝修費

貸：長期待攤費用

案例解析：

梅松公司租賃房屋供員工住宿使用，發生裝修費用60萬元并且改變了房屋的結構。該房屋租賃期8年，

已經租了3年了，還剩余5年租期。

賬務處理如下：

借：長期待攤費用-裝修費 60萬元

貸：銀行存款 60萬元

每年攤銷裝修費：

借：管理費用-裝修費  12萬元

貸：長期待攤費用-裝修費 12萬元

（提示：60萬裝修費在剩余5年租賃期內攤銷）

一、增值稅

1、一般規定

2、減免規定

（1）對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅優惠政策。

（2）軍隊空余房產租賃收入，免征增值稅。

二、城建稅及附加稅

三、房產稅

1、一般規定

企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。